Liquidity of agricultural land plots: technical and operational factors and their ranking in international practice
https://doi.org/10.29235/1818-9806-2026-7-60-77
Abstract
Based on a review of international practices, this paper examines the technical and operational factors shaping the liquidity of agricultural land plots. It investigates the possibilities of their quantitative characterization within an integrated functional liquidity framework acting as a trigger management criterion. The identified factors are ranked according to their significance, establishing a foundation for optimizing management decisions and legal procedures regarding agricultural land plots in the Republic of Belarus.
About the Author
U. Shabeka
Belarusian National Technical University
Belarus
Belarus
Shabeka Uladzimir Leanidavich – Associate Professor of the Department of Transport Systems and Technologies, Candidate of Economic Sciences, Associate Professor
Minsk
References
1. Оценка стоимости объектов гражданских прав. Термины и определения = Ацэнка вартасці аб’ектаў грамадзянскіх праў. Тэрміны і азначэнні: СТБ 52.0.022017. – Взамен СТБ 52.0.022011; введ. 04.03.2017. – Мн.: Госстандарт, 2017. – IV, 83 с. – (Государственный стандарт Республики Беларусь).
2. Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости земельных участков = Ацэнка вартасці аб’ектаў грамадзянскіх праў. Ацэнка вартасці зямельных участкаў: ТКП 52.2.072018 (33520). – Введ. 26.02.2018. – Мн.: Госкомимущество, 2018. – IV, 24 с. – (Технический кодекс установившейся практики).
3. Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка стоимости земельных участков = Ацэнка вартасці аб’ектаў грамадзянскіх праў. Ацэнка вартасці зямельных участкаў: СТБ 52.2.012017. – Взамен СТБ 52.2.012011; введ. 04.03.2017. – Мн.: Госстандарт, 2017. – II, 25 с. – (Государственный стандарт Республики Беларусь).
4. Кодекс Республики Беларусь о земле: 23 июля 2008 г. № 425-З: принят Палатой представителей 17 июня 2008 г.: одобр. Советом Респ. 28 июня 2008 г.: в ред. Закона Респ. Беларусь от 5 дек. 2024 г. № 44-З // ЭТАЛОН-ONLINE. – URL: https://etalonline.by/document/?regnum=hk0800425 (дата обращения: 02.06.2026).
5. Земельные участки в Республике Беларусь: виды прав собственности и правила продажи // Гарант Недвижимость. – URL: https://garantiruem.by/articles/poleznye-sovety/zemelnye-uchastki-v-respublike-belarus/#:~:text=Частная,предназначенными для целевого применения (дата обращения: 02.06.2026).
6. Швед, В. Все, что нужно знать о земельных участках в Беларуси перед покупкой. Простой гид по законодательству / В. Швед // Domovita. – URL: https://domovita.by/news/vse-cto-nuzno-znat-ozemelnykh-ucastkakh-v-belarusi-pered-pokupkoj-prostoj-gid-po-zakonodatelstvu#:~:text=Частнаясобственностьназемлю – это,Дачного строительства. – Дата публ.: 14.08.2024.
7. Asset management – Vocabulary, overview and principles: ISO 55000:2024 // ISO. – URL: https://www.iso.org/obp/ui/en/#iso:std:iso:55000:ed-2:v1:en (date of access: 02.06.2026).
8. Оценка стоимости объектов гражданских прав. Определение ликвидационной стоимости = Ацэнка вартасці аб’ектаў грамадзянскіх праў. Вызначэнне ліквідацыйнай вартасці: ТКП 52.0.03-2020 (33520). – Введ. 01.05.2021. – Мн.: Госкомимущество, 2020. – III, 19 с. – (Технический кодекс установившейся практики).
9. Шабека, В. Л. Анализ методических подходов к управлению ликвидностью активов для экономических объектов различного масштаба / В. Л. Шабека // Новости науки и технологий. – 2024. – № 3. – С. 51–62. – URL: https://www.belisa.org.by/upload/pdf/2025/Nnit-3.pdf (дата обращения: 02.06.2026).
10. Шабека, В. Л. Проблемы ликвидности в фокусе современной экономической науки. Часть 1 / В. Л. Шабека // Право. Экономика. Психология. – 2026. – № 1. – С. 51–58. – URL: https://rep.vsu.by/bitstream/123456789/50405/1/51-58.pdf (дата обращения: 02.06.2026).
11. Гусаков, В. Г. Основы системной экономики / В. Г. Гусаков // Доклады Национальной академии наук Беларуси. – 2018. – Т. 62, № 4. – С. 488–494. – URL: https://doi.org/10.29235/1561-8323-2018-62-4488-494 (дата обращения: 02.06.2026).
12. Клейнер, Г. Б. Исследовательские перспективы и управленческие горизонты системной экономики / Г. Б. Клейнер // Управленческие науки. – 2015. – Т. 5, № 4. – С. 7–21. – URL: https://managementscience.fa.ru/jour/article/download/36/37 (дата обращения: 22.06.2026).
13. Леонтьев, Б. Б. О начале формирования системной экономики / Б. Б. Леонтьев, В. Б. Леонтьева // Экономические стратегии. – 2017. – Т. 19, № 7. – С. 30–45. – URL: https://www.inesnet.ru/wp-content/mag_archive/2017_07/es2017-07-030-45_Leontiev_Leontieva.pdf (дата обращения: 22.06.2026).
14. The relationship between agricultural land parcel size and cultivation costs / J. Valtiala, O. Niskanen, M. Torvinen [et al.] // Land Use Policy. – 2023. – Vol. 131. – P. 1–9. – URL: https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2023.106728 (date of access: 02.06.2026).
15. Georgieva, V. Increasing or decreasing scale? The pros and cons of farm size for financial sustainability / V. Georgieva // AGRIS on-line Papers in Economics and Informatics. – 2024. – Vol. 16, № 2. – P. 39–49. – URL: https://doi.org/10.7160/aol.2024.160203 (date of access: 02.06.2026).
16. Cao, Y. Plot size, adjacency, and farmland rental contract choice / Y. Cao, Y. Bai, L. Zhang // Land. – 2022. – Vol. 11, № 4. – P. 1–21. – URL: https://doi.org/10.3390/land11040558 (date of access: 02.06.2026).
17. Improving farmers’ revenue in crop rotation systems with plot adjacency constraints in organic farms with nutrient amendments / J. L. E. K. Fendji, C. T. Kenmogne, D. J. Fotsa-Mbogne, A. Förster // Applied Sci en- ces. – 2021. – Vol. 11, № 15. – P. 1–16. – URL: https://doi.org/10.3390/app11156775 (date of access: 02.06.2026).
18. Economic effects of plot sizes and farm-plot distances in organic and conventional farming systems: a farm-level analysis for / J. Heinrichs, T. Kuhn, C. Pahmeyer, W. Britz // Agricultural Systems. – 2021. – Vol. 187. – P. 1–9. – URL: https://doi.org/10.1016/j.agsy.2020.102992 (date of access: 02.06.2026).
19. Rahman, S. Impact of land fragmentation and resource ownership on productivity and efficiency: the case of rice producers in Bangladesh / S. Rahman, M. Rahman // Land Use Policy. – 2009. – Vol. 26, № 1. – P. 95–103. – URL: https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2008.01.003 (date of access: 02.06.2026).
20. Jha, R. Land fragmentation and its implications for productivity: evidence from Southern India: ASARC working paper 2005/01 / R. Jha, H. K. Nagarajan, S. Prasanna // The Australian National University. – URL: https://openresearch-repository.anu.edu.au/bitstreams/12a73178-225c-476e-baa6-cbbc1b11e6c1/download (date of access: 02.06.2026).
21. Pun, R. Factors influencing farmers’ preference for farmland consolidation in Nepal: evidence from randomized conjoint experiment / R. Pun, N. P. Joshi, S. Pun // Agricultural Systems. – 2024. – Vol. 219. – P. 1–11. – URL: https://doi.org/10.1016/j.agsy.2024.104038 (date of access: 02.06.2026).
22. What is land consolidation // Food and Agriculture Organization of the United Nations. – URL: https://www.fao.org/4/y4954e/y4954e06.htm (date of access: 02.06.2026).
23. Bezlepkina, I. Liquidity and productivity in Russian agriculture: farmdata evidence / I. Bez lepkina, A. O. Lansink // Proceedings of the 25th International Conference of Agricultural Economists: Durban, 16–22 Aug. 2003 / Intern. Assoc. of Agr. Economists. – Irene, 2003. – P. 399–408. – URL: https://edepot.wur.nl/172632 (date of access: 02.06.2026).
24. Chernina, E. Property rights, land liquidity, and internal migration / E. Chernina, P. Castañeda Dower, A. Markevich // Journal of Development Economics. – 2014. – Vol. 110. – P. 191–215. – URL: https://doi.org/10.1016/j.jdeveco.2013.03.010 (date of access: 02.06.2026).
25. Measuring liquidity in agricultural land markets: FORLandworking paper 25 (2020) / M. Kionka, M. Odening, J. Plogmann, M. Ritter. – Berlin: HumboldtUniv. zu Berlin, 2020. – 22 p. – URL: https://edoc.huberlin.de/server/api/core/bitstreams/0a556f57094446f7b64a4882a2277cdf/content (date of access: 02.06.2026).
26. Agricultural land market dynamics and their economic implications for sustainable development in Poland / M. Gospodarowicz, B. KarwatWoźniak, E. Ślązak [et al.] // Sustainability. – 2025. – Vol. 17, № 14. – P. 1–24. – URL: https://doi.org/10.3390/su17146484 (date of access: 02.06.2026).
27. Measuring liquidity in agricultural land markets / M. Kionka, M. Odening, J. Plogmann, M. Ritter // Agricultural Finance Review. – 2022. – Vol. 82, № 4. – P. 690–713. – URL: https://doi.org/10.1108/AFR0320210037 (date of access: 02.06.2026).
28. Ag Economic Insights shares 11 factors that will influence the land market in 2026 // DRGNews. – URL: https://drgnews.com/2026/01/19/ageconomicinsightsshares11factorsthatwillinfluencethelandmarketin2026/#:~:text=Supply:%20The%20generally%20lower%20supply,others%20will%20come%20to%20auction. – Date of publ.: 19.01.2026.
29. Spotlight: The Farmland Market – 2026 / A. Teanby, S. Jackson, A. Lawson [et al.] // Savills. – URL: https://en.savills.pt/research_articles/254204/3866870#:~:text=Over%20the%20past%20decade%2C%20institutional,peak%20of%207%25%20in%202023.&text=Over%2080%25%20of%20farmland%20purchases,%2Dyear%20average%20of%2022%25. – Date of publ.: 04.02.2026.
30. О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства // Главное управление землеустройства Гомельского областного исполнительного комитета: гос. информ. ресурс. – URL: https://gomeloblzem.by/voprosotvet/zemelnyeuchastkidlyashprodukcii/O_predostavlenii_zemelnyh_uchastkov_grazhdanam_dlya_vedeniya_lichnogo_podsobnogo_hozyaystva.html/#:~:text=Размер%20земельного%20участка%2C%20предоставляемого%20для,их%20целевого%20назначения%20и%20площади (дата обращения: 02.06.2026).
31. Иванькова, Е. Как используются земли сельскохозяйственного назначения на территории Поставщины? / Е. Иванькова; беседовала А. Анишкевич // Путеводитель по новостям Постав щины. – URL: https://www.postawy.by/2022/06/kakispolzujutsyazemliselskohozyajstvennogonaznacheniyanaterritoriipostavshhiny. – Дата публ.: 29.06.2022.
32. Распределение сельскохозяйственных земель по категориям землепользователей, 2019–2023 гг. (на начало года; тысяч гектаров) // AgroWeb Беларусь. – URL: http://aw.belal.by/russian/prof/prof.htm (дата обращения: 02.06.2026).
33. Limitations to foreigners // European Land Registry Association. – URL: https://www.elra.eu/contactpointcontribution/netherlands/limitationstoforeigners18/#:~:text=Foreigners%2C%20regardless% 20of%20their%20nationality,no%20restriction%20on%20owning%20land (дата обращения: 02.06.2026).
34. Формы владения недвижимостью в Великобритании, что такое фрихолд и лизхолд, формы владения недвижимостью в Англии // London Relocation Consultancy. – URL: https://www.londonrelocationconsultancy.com/assets/pdf/46.pdf (дата обращения: 02.06.2026).
35. Земля Беларуси, 2001: справ. пособие / И. М. Багдевич, Н. Н. Бамбалов, С. Г. Беленький [и др.]; под ред. Г. И. Кузнецова, Г. В. Дудко. – Мн.: БЕЛНИЦЗЕМ, 2002. – 118 с.
Review
For citations:
Shabeka U. Liquidity of agricultural land plots: technical and operational factors and their ranking in international practice. Agrarian Economics. 2026;(7):60-77. (In Russ.) https://doi.org/10.29235/1818-9806-2026-7-60-77
Views:
14
JATS XML
Email this article 